|
Является ли имущество общей совместной собственностью
|
|
| pusheva | Дата: Пятница, 17.02.2012, 15:46 | Сообщение # 1 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Здравствуйте!
Мой отец женился на гражданке Украины, продал квартиру в Москве, принадлежащую ему в предыдущем браке и уехал в Украину на ПМЖ. Купил там на своё имя дом с участком ( но не зарегистрировал), на имя новой жены квартиру, часть денег от продажи квартиры положил на счёт в банке в Украине. Прожил менее положенных 185 дней чтобы считаться резидентом - погиб в ДТП. Наследники 1-ой очереди жена-украинка и две дочери -гражданки России. Вопросы:
1. Считается ли купленный дом его личной собственностюь по ст.57 Семейного кодекса Украины? 2. Каков режим собственности квартиры купленной на его деньги, но на имя жены? 3. Можно ли договор о разделе наследственного имущества (изменении долей) заключить до получения свидетельств о праве на наследство у нотариуса? 4. Как быть с домом который куплен по нотариальному договору, но не зарегистрирован? 5. Выдаётся ли Свидетельство на денежные суммы в банке? 6. Какам образом узнать о наличии счёта в банке и сумме денег там?
Заранее благодарна на ответ хотя бы на некоторую часть вопросов.
|
| |
|
|
| kurinskiy | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 01:15 | Сообщение # 2 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 141
Статус: Offline
| pusheva,
Здравствуйте!
Отвечаю на ваши вопросы в том порядке, в котором они заданы.
1. В семейном законодательстве действует презумпция о том, что все имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью. Иное подлежит доказыванию в судебном порядке.
2. Квартира «купленная на имя жены» не относиться к предмету наследования, но в судебном порядке можно доказывать режим общей совместной собственности.
3. Договор о разделе наследственного имущества можно заключить исключительно до получения свидетельств о праве на наследство у нотариуса.
4. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Если данное имущество не зарегистрировано, то нужно в судебном порядке признавать на него право собственности в порядке наследования.
5. Свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов выдается.
6. Узнать о наличии счёта в банке и сумме денег там можно только через нотариуса, оформляющего наследство. Нотариус уполномочен сделать соответствующий запрос.
С уважением, адвокат Александр Куринский
(директор Адвокатского бюро по наследственным делам)
Город Киев
|
| |
|
|
| pusheva | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 01:15 | Сообщение # 3 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Александр Куринский ответилQuote (kurinskiy) 1. В семейном законодательстве действует презумпция о том, что все имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью. Иное подлежит доказыванию в судебном порядке. 2. Квартира «купленная на имя жены» не относиться к предмету наследования, но в судебном порядке можно доказывать режим общей совместной собственности.
Если всё-таки действует что всё имущество в браке - совместная собственность, то не ясно, почему тогда квартира купленная в браке пусть даже на имя жены не является совместной собственностью и часть её не может являться предметом наследования?
По поводу регистрации договора купли-продажи - в местном БТИ сказали что каким-то образом это можно сделать и после смерти собственника по договору, имея на руках свидетельство о смерти???
|
| |
|
|
| kurinskiy | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 01:16 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 141
Статус: Offline
| Здравствуйте.
Я не говорил о том, что квартира "купленная на имя жены" не является общей совместной собственностью. Я лишь отметил, что это подлежит доказыванию. Вы посудите сами, как вы подтвердите нотариусу, что часть этой квартиры принадлежит наследодателю? А то, что данная квартира принадлежит жене она с легкостью подтвердит соответствующим правоустанавливающим документом. Ее право бесспорно, а право наследодателя подлежит доказыванию. Нотариус не разрешает споры и при малейшем сомнении направляет наследников в суд или требует дополнительные документы.
Изложенное выше не лишает Вас права указать данную квартиру в наследственной массе.
Относительно регистрации в БТИ, то тут, думаю, мои комментарии излишни. Я изложил для Вас положения действующего законодательства и опыт нашего бюро в подобных делах. Отмечу только одно обстоятельство. Если право собственности возникает с момента государственной регистрации, то в результате указанной вами процедуры умерший приобретет право собственности. Разве такое возможно? А если такое осуществляют "задним числом", то тут уже совсем другая отрасль законодательства.
С уважением, адвокат Александр Куринский
(директор Адвокатского бюро по наследственным делам)
|
| |
|
|
| pusheva | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 01:16 | Сообщение # 5 |
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Спасибо большое за ответ. Регистрация на умершего в России во внесудебном порядке точно невозможна, но мне дали официальный ответ в местном БТИ (Одесская область) и меня это очень удивило, отсюда и мой вопрос к вам.
Теперь только непонятно что делать с договором купли-продажи дома и земельного участка? Нам эта недвижимость не нужна и как я понимаю по тем документам, что есть, нотариус не выдаст свидетельство на наследство. Как-то можно оценить судебные, налоговые и прочие издержки, чтобы понять материальную выгоду всего предприятия?
|
| |
|
|
| kurinskiy | Дата: Понедельник, 12.03.2012, 01:16 | Сообщение # 6 |
|
Группа: Администраторы
Сообщений: 141
Статус: Offline
| Да мы можем оценить издержки, но не в рамках данного форума.
|
| |
|
|
