Оформить наследство теперь можно по доверенности

Последнее время все чаще можно прочитать в Интернете, что в Украине произошли изменения в процедуре оформления наследства. Так ли это или нет, мы попытались узнать у профессионального юриста Анатолия Серого

Всем нам рано или поздно приходится столкнуться со смертью близкого человека. Пройдя все те крайне тяжелые в моральном (да и в материальном тоже) плане процедуры, связанные с похоронами, пережив нелегкий удар судьбы, некоторые из нас забывают о том, что близкий нам человек, кроме памяти о себе, оставил и определенное имущество. Юрист Анатолий Серый рассказывает читателям как не остаться без квартиры, машины и другого имущества, которое принадлежит вам по праву.

Частные нотариусы могут оформлять право на наследство

С 1 июня 2009 года, согласно изменениям, внесённым в Закон Украины «О нотариате», особенности профессиональной деятельности частных нотариусов сильно изменились. Изменения, которые предусмотрены законом Украины позволяют частным нотариусам оформлять права на наследство наравне с государственными нотариусами. Существующие до июня 2009 года ограничения в полномочиях по совершению нотариальных действий частными нотариусами приводили к перегрузке государственных нотариальных контор, создавали значительные очереди в государственных нотариальных конторах. Кроме того, неравенство в полномочиях необоснованно лишало частных нотариусов возможности осуществлять свою профессиональную деятельность в полном объеме. Но люди по привычке, все же не доверяют частным нотариусам, поэтому стоят в очередях к государственному нотариусу. При этом стоимость услуг частного и государственного нотариуса практически одинаковая.

Размер платы за выдачу свидетельства на наследство теперь всего 34 грн.

Также изменилась плата за выдачу свидетельства на наследство. Раньше при оформлении наследства платили госпошлину и полпроцента от его стоимости. Верховная Рада Украины внесла изменения в Декрет Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» вследствие чего с начала 2010 года госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве составляет два необлагаемые налогами минимума доходов граждан, то есть 34 грн.. Этим законодатель ликвидировал не правильную практику, когда ставка пошлины устанавливалась в зависимости от суммы наследства. Новая же ставка будет лишь компенсировать затраты на нотариальные действия.

А поскольку эта сумма фиксированная и не зависит от стоимости наследственного имущества, то это позволит наследнику заранее подсчитать те затраты, которые он понесет в связи с оформлением наследства.

Снижение пошлины для наследников особенно важно для малообеспеченных граждан. Из-за значительных затрат при оформлении наследства, часто отказывались от оформления наследства в порядке, предусмотренном законом.

Оформлять наследство стало возможным по доверенности

Ранее человек, претендующий на наследство, должен был лично заниматься переоформлением. Совсем недавно стало возможным оформлять наследство по доверенности, заверенной у нотариуса. Наследник может обратиться по вопросам оформления наследства (независимо от того, по закону или по завещанию) к нотариусу лично, а может своей доверенностью уполномочить любого гражданина, в том числе и частного нотариуса:

– оформить его наследственные права на имущество

– оформить государственную регистрацию права собственности в соответствие со свидетельством о праве на наследство

– получить свидетельство о праве на наследство с отметкой о регистрации

– представлять его интересы перед всеми юридическими и физический лицами по всем из выше указанных вопросов.

Для выполнения этой доверенности наследник уполномочивает свое доверенное лицо (представителя) подавать от его (наследника) имени заявления и документы для принятия наследства, получать справки и документы, расписываться за него, рассчитываться за него, а также выполнять все другие юридически значимые действия, которые необходимые для выполнения этой доверенности.

Эта доверенность выдается на основании договора поручения, заключенного в устной форме между доверителем (наследником) и выбранным им представителем.

Полный перечень необходимых для оформления наследства документов имеется во всех государственных и частных нотариальных конторах.

Как не утратить право на наследство

По Гражданскому кодексу, временем открытия наследства считается день смерти лица или день, когда оно объявлено умершим. Это время подтверждается свидетельством о смерти наследодателя, выданным отделом РАГС (бывшим ЗАГС). С этого момента (даты смерти, указанной в свидетельстве) начинается течение шестимесячного срока, в который наследник имеет право обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или отказе от него.

Законом предусмотрены случаи, когда человек, не обратившийся в течение указанного полугодичного срока к нотариусу, все же считается принявшим наследство. Это происходит тогда, когда наследник постоянно проживал одной семьей с наследодателем (что подтверждается справками с ЖЭКа, записью в домовой книге, справками квартального комитета по месту проживания). В таких случаях лицо считают принявшим, но не оформившим наследство (то есть фактически вступившим в наследование), и этот шестимесячный срок не имеет для него никакого значения.

Но он имеет значение для лиц второй, третьей, четвертой и пятой очередей наследования. Если они пропустили срок принятия наследства, то фактически не могут его принять, разве что только суд разрешит продлить этот срок. Суд, при наличии уважительных причин пропуска срока принятия наследства, продлевает его ориентировочно до трех месяцев.

Шестимесячный срок принятия наследства фактически предусмотрен для того, чтобы человек или принял, или отказалась от наследства. Главное в этом процессе – своевременно, на протяжении полгода, подать заявление о принятии наследства.

После того, как наследник подал заявление и заведено наследственное дело, срок, в течение которого он оформит наследство на себя, уже не имеет никакого значения – к нотариусу можно прийти и через 1 год, и через 10 лет. Ни гражданским законодательством, ни Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий каких либо единых сроков не установлено.

Но вот если кто-то из наследников желает отказаться от наследства в пользу другого человека (например, жена умершего отказывается в пользу его ребенка) – необходимо обязательно отказаться в течение шести месяцев. Поскольку после истечения полугодичного срока, лицо будет считаться принявшим наследство фактически, но не оформившим и не получившим свидетельства на право собственности.

Наследование по закону и по завещанию

Что важнее наследование по закону (в порядке очередности) или наследование по завещанию? Я считаю, что более весомым документом является завещание, поскольку это документ, в котором изложена и нотариально или иным способом заверена последняя воля наследодателя. Но есть исключения.

Если оформляют наследство по завещанию, в законодательстве существует такое понятие как «обязательная доля» наследства. Это означает то, что независимо от воли наследодателя в его завещании, обязательную долю (частицу) наследства – половину того имущества, которое они могли бы наследовать при отсутствии завещания – имеют пенсионеры (родители, муж или жена, дети умершего), недееспособные или ограниченно дееспособные родственники, находившиеся на иждивении умершего. Таким образом, наличие завещания – это еще не все, на момент оформления этого наследства нотариус обязан установить, нет ли людей, имеющих право на обязательную часть наследства.

Хорошо, когда составлено завещание, но если у наследодателя есть дети или жена – это имущество все равно им частично останется. Наследники «по закону» получают право на наследование поочередно – в случае отсутствия наследников предшествующей очереди. Но очередность наследования можно изменить нотариально удостоверенным договором, каким стороны между собою решают вопроса наследства. Этот документ заключают после открытия наследства, и он не может лишать прав ни наследника по завещанию, ни наследников «обязательной части». Но на практике такие договоры заключаются очень редко.

Какие документы необходимы

Необходим оригинал паспорта и идентификационный код. Других документов не нужно, так как нотариус во время удостоверения завещания не заверяет факты, изложенные в завещании, а только удостоверяет личное волеизъявление и подпись наследодателя.

Удостоверить завещание можно как у государственного, так и у частного нотариуса. Следует помнить, что завещание не имеет срока действия, но если наследодатель, составивший завещание на одно лицо, спустя какое-то время, написал новое завещание уже на другое, то первое завещание автоматически аннулируется и теряет свою юридическую силу, а это означает то, что наследники, указанные в первом завещании, уже не имеют права на наследование имущества.

Людмила КИРЮНИК

Джерело: http://ntm.net.ua